Cuando tenemos un inmueble, una casa, un edificio e inclusive un local debemos saber de toda la documentación que debemos tener y entre ellas se encuentra la Clave catastral pero ¿Cómo saber mi Clave Catastral?
Es un documento que es obligatorio tenerlo, allí reflejan los datos sobre el inmueble relacionada con sus características (superficie, área de construcción – de tenerla, dirección de ubicación, su valor catastral y su clave.
Cada inmueble tiene una clave catastral, y en este post te daremos información sobre que es, los requisitos para obtenerla, qué es el IGECEM y para qué sirve, así como más aspectos que complementaran este tema.
Es por ello que te pedimos que te des unos minutos para que conozcas aspectos relacionados con la Clave Catastral.
TABLA DE CONTENIDO
Cómo Saber Mi Clave Catastral
Tener al día tu clave catastral es indispensable debido que siempre es necesaria para realizar gestiones con tu inmueble. Por lo regular no conocemos o recordamos su identificación y nos desesperamos por saber el número.
Ante todo te comentamos que existen dos (02) formas, por medio de la cual puedes conocer tu clave catastral y que tienes a la mano cada vez que necesites consultar tu clave. Las dos (02) opciones para dicha consulta son:
- Haciendo una revisión de los recibos de pago del impuesto predial actual o de años anteriores.
- Realizando una llamada telefónica al número 238-77-00 extensión 6128 (Centro Cívico). En el caso específico de Querétaro, sus habitantes pueden llamar directamente al 070.
A través del Recibo de Pago del Impuesto Predial: Solo tienes buscar tu recibo y ubicar el número de tu clave catastral.
Cuando es a través de una llamada telefónica directa a las líneas de Catastro: Es otra manera de saber la clave catastral de tu inmueble o vivienda y los pasos son:
- Marca el número que anteriormente se mencionó.
- Escuchar con atención para marcar la opción relacionada con su solicitud (consulta de la clave catastral). En el caso de no escucharlo bien, puede esperar que lo repitan o volver a la opción anterior.
- Marcar la opción Consulta de la clave catastral.
- Tener una libreta u hoja para anotar el número de la clave que le dirá el operador automático. Sugerimos anotarla en una libreta o lugar apropiado para que lo tenga disponible para cuando lo vuelva a necesitar.
Es importante resaltar que cada ciudad o municipio del Estado de México posee una oficina catastral donde se recopila toda la información de los inmuebles del municipio (características del inmueble, ubicación y otros).
A través de la página web de la Oficina de Catastro: Esto lo puede realizar ingresando al enlace que te indicamos a continuación Catastro y sigas los pasos que te indica el sistema.
Por medio de la dirección electrónica PagosHome, la cual está disponible las 24 horas del día.
Todos esos datos serán llenados en una planilla que solicitaras en dicha oficina de tu municipalidad y con la cual se entregara un código alfanumérico de veinte dígitos con todos los datos ya registrados legalmente.
Requisitos Para Tramitar La Clave Catastral
La clave catastral es un documento que exige el Estado de la República de México cuyo objetivo es darle protección a los bienes comunes y familiares de los mexicanos y tiene validez sólo en el municipio que se emite.
Para tramitar la solicitud de la Clave Catastral, se deben de cumplir ciertos requisitos que a continuación mencionamos:
Para Personas Físicas:
- Entregar a la Coordinación de Catastro, un planilla original, que avale la titularidad del mismo mediante carta poder. En el caso de no ser el dueño del inmueble, entregar una constancia que indique que el inmueble no afecta los bienes públicos.
- Presentar las escrituras del inmueble, contrato privado o antecedentes registrales, documentos que acrediten el interés jurídico.
- Copia del Documento de Identificación del propietario.
- Presentar una copia del soporte de pago de los impuestos municipales vigente.
- Plano de ubicación del inmueble.
Para Personas Jurídicas Colectivas: Existen también requisitos en caso de Instituciones públicas. La documentación que se solicita para dichos trámites está amparada por los artículos Nros. 21, 22, y 172, 173 y 182 del Código Financiero del Estado de México y sus municipios así como el reglamento del título quinto del código financiero. La emisión de la Clave Catastral y la Certificación de la misma tiene un costo aproximado entre los $76.55 y $113.40, de acuerdo con el código 166 del Código Financiero del estado de México y los municipios que lo conforman. Realizar la tramitación para obtener el Certificado de Clave Catastral tiene un costo de $217.2 pesos mexicanos en efectivo por cada uno de los trámites, en las oficinas de la tesorería municipal. El valor catastral de un inmueble significa cuanto es lo que cuesta, puede ser un terreno, una casa, un edificio, un local y otros. Regularmente el valor lo definen en las notarías del Estado a través de un avalúo; considerando los metros cuadrados y su ubicación. Mientras que la clave catastral es una clave alfanumérica (números y letras) dada al momento que se registra el inmueble. Cada componente de la clave representa algo del inmueble que se identifica y es asignada por la alcaldía del municipio. El municipio donde fue construido o se va a construir; y es asignada al momento que se solicita el permiso de construcción ante esa alcaldía presentando los documentos exigidos para ello. Por lo antes expuesto y más, es la importancia de tener la cédula catastral del inmueble. IGECEM es un organismo público adscrito a la Secretaria de Finanzas, se encarga de todo lo relacionado con el sistema de planeación y desarrollo geográfico, estadístico y catastral de México y sus municipios. Es el llamado Instituto de información e investigación geográfica estadística y catastral del estado de México, encargado de implementar los lineamientos políticos y tecnológicos de la geografía del país; protegiendo los recursos del Estado. Esta entidad pública brinda ciertos beneficios entre los cuales podemos nombrar: Define las decisiones apropiadas para el desarrollo geográfico, Mejorar el intercambio de datos de la geografía del país y se encarga de que se cumplan los lineamientos del área geográfica y cultural de México. Este documento identifica al inmueble, es como su cédula de identidad; pues contiene los datos físicos, jurídicos y económicos del inmueble. Se emite por la oficina de catastro después de realizar los pagos correspondientes al trámite. Entre la documentación que debe suministrarse para recibir el certificado de la clave catastral está Este es un procedimiento donde la Dirección General de Catastro, con la autorización del Ministerio de Hacienda; luego de una petición formal por parte de municipio que tiene como fin calcular el valor del o los inmuebles y viviendas de otorga el documento legal. Este es un procedimiento que es realizado por una Planimetría, que es una representación a escala de todos los detalles del inmueble o terreno sobre una superficie plana. Es la unión de mediciones angulares y horizontales, líneas, puntos de un área específica para delimitar un inmueble y diseñar su plano exacto y detallado. Este procedimiento lo realiza el personal de la Dirección de Catastro, luego de recibir la documentación legal requerida por parte del solicitante o propietario; la cual debe ser autorizado por IGECEM y el Ministerio de Hacienda. Esperamos que te haya servido de mucha utilidad este interesante tema de Cómo saber mi clave catastral? y que hayamos aclarado dudas en el caso de haberlas tenido. Éxitos!
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