Si eres propietario de algún bien inmueble y vives en México este artículo es para ti, te describiremos ¿Cómo saber cuánto debo De Predial: Cómo Se Paga El Predial Por Internet?
Lo primero que debes saber es que el Predial es un impuesto el cual deben cancelar las personas tengan una propiedades dentro de México.
Los impuestos son tributos que las personas realizamos al Estado para que los mismos a través de este ingreso puedan mejora la calidad de vida de los ciudadanos.
Con respecto a este impuesto debemos saber que se aplica en todos los países que pertenecen a la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).
En esta ocasión nos enfocaremos en enseñarte Cómo Saber Cuánto Debo De Predial y así puedas realiza el pago del mismo.
TABLA DE CONTENIDO
Cómo Saber Cuánto Debo De Predial
Dado que el Predial es un impuesto que debe ser pagado por los propietarios de un inmueble, ya sea casa o local comercial te enseñaremos Cómo Saber Cuánto Debo De Predial.
Primero debes saber cuál es tu clave Catastral, para esto deberá visitar la Dirección de Catastro correspondiente al Ayuntamiento donde se encuentra la propiedad.
Una vez tengas esta información podrás revisar en la página web Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México (SEAFIN) en la sección Predial si posees o no deuda.
También puedes realizar la consulta vía mensajería de texto. Enviando un SMS al 46200 con la palabra PREDIAL, espacio y los caracteres tú clave catastral.
De igual forma se puede visitar los módulos de atención instalados en distintos puntos de la ciudad y allí podrás enterarte si posees deuda Predial.
Es conveniente que recuerdes que estos pagos obligatorios son exigidos tantos a personas físicas, como a personas jurídicas.
Procedimiento
El procedimiento para saber cuánto es tu deuda del impuesto Predial ante la SEANFIN es muy sencillo.
Ante todo debemos se debe resaltar que toda propiedad inmobiliaria debe ser registrada en el Padrón Catastral y este le asignará una clave catastral.
Lo primero que debes hacer si no haz registrado la propiedad es realizar tu Clave Catastral para esto debes cumplir con lo siguiente:
El propietario debe acudir al área de Catastro Municipal de donde se encuentre el inmueble.
Debe consignar los siguientes documentos:
- Una documento de solicitud dirigida al jefe del Departamento de Catastro del municipio en el que se encuentra la propiedad.
- Un documento donde indique que es el dueño de la propiedad (contrato privado, escritura pública, etc.).
- La identificación (INE) comprador, vendedor y testigos.
- Croquis de localización del predio.
Una vez el órgano catastral verifica la información de la propiedad se le asignara la clave catastral al inmueble.
Si ya posees la Clave Catastral entonces tienes que cumplir con estos pasos para saber tu saldo de Predial.
Es muy sencillo realizar la consulta de tu deuda del impuesto Predial para esto tienes que:
- Tener a mano el número de Clave Catastral. Lo podrás encontrar en el recibo del año anterior o visitando alguna de las oficinas de atención cercano.
- Luego ingresa a la página web de SEAFIN y selecciona pagos y tramites en línea.
- Selecciona Predial y allí ingresa a consulta de pagos.
- Deberás elegir si quieres consultar entre periodos anteriores y periodos vigentes.
- Ingresa tu número de cuenta Predial.
- Seguido imprime tu ficha de pago y consulta donde puedes realizar pago ya sea en bancos o en puntos autorizados.
- Tienes la opción de pagar en línea el monto (bimestral o de una sola emisión).
- Por último, si elegiste realizar el pago después de dos días hábiles veras el recibo del pago realizado solo entrando a línea de captura.
Debes saber que si eres pensionado, jubilado o de la tercera edad, cuentas con descuento del adeudo predial.
De Qué Se Trata El Predial
Como te comentamos anteriormente el Predial es un impuesto que deben cancelar los dueños de un inmueble, ya sea una casa, departamento, edificio o terreno.
Este impuesto debe ser cancelado sin importar el uso que las personas le den a la propiedad, es decir deberán pagarlo sea habitacional o comercial.
El Predial se calcula de forma anual es por esto que el contribuyente debe cancelarlo de forma Anual o bimestral.
El Estado Mexicano creo una serie de descuentos para así atraer a sus ciudadanos a realizar el pago a tiempo del mismo.
Los descuentos están previstos en la ley y se aplican durante los meses de enero, febrero y marzo, a personas pertenecientes a grupos vulnerables.
En caso de este año 2021 el Estado Mexicano otorgo un descuento del 10% durante el mes de Enero por el pago anticipado.
Es importante que sepas que el Predial se calcula tomando como referencia el valor catastral de una casa, el cuál utiliza aspectos como la ubicación, tamaño y tipo de terreno.
Para Qué Sirve
El motivo principal de por qué se recauda este impuesto es para generar ingresos para el Estado y así poder cubrir necesidades
Con este y otros impuestos el Estado Mexicano puede realizar obras públicas además de cancelar los salarios de los empleados públicos de la Nación
Como ejemplo con esta recaudación el Estado puede realizar la construcción de carreteras, la creación de parques, entre otras obras.
Débenos recordar que el principal motivo de recaudar un impuesto es obtener dinero para proveer servicios a nivel local, como alumbrado público, pavimentación, etc.
Cuando los propietarios no pagan Predial o cualquier impuesto se perjudican los servicios públicos, porque el Estado no tiene forma de realizar obras.
Es por esto te recomendamos realizar el pago a tiempo de tus impuestos.
Cómo Se Paga El Predial Por Internet
Para facilitar el pago de Predial la SEAFIN creo una forma online hacerlo, aquí te mostraremos Cómo Se Paga El Predial Por Internet.
Además de ser una de las formas más fáciles de realizarlo es una forma de bioseguridad que te recomendamos en tiempos de pandemia.
Es por esto que debes cumplir las siguientes indicaciones simples:
- Ingresar a SEAFIN
- Seleccionar el botón de pagos y trámites en línea.
- Presiona Predial y allí ingresa a consulta de pagos.
- Deberás elegir si quieres consultar entre periodos anteriores y periodos vigentes.
- Ingresa tu número de cuenta Predial. Lo podrás encontrar en el recibo del año anterior o visitando alguna de las oficinas de atención cercano.
- Haz clic en la casilla de seguridad. (no soy un robot).
- Presiona consultar.
- Deberás seleccionar los periodos a cancelar, y luego pulsa siguiente.
- Mostrará el monto a pagar revísalo y cliquea continuar.
- Aparecerán las formas de pago online o formato múltiple.
Si decides realizar tu pago online debes seguir estos pasos:
- Ingresar los datos de la tarjeta de crédito o de la cuenta de cheques de BANCOMER.
- Marca la casilla de aviso de privacidad, seguido da clic en continuar.
- Ingresa los datos que te solicita el portal y confirma el pago.
Si eliges cancelar mediante el formato múltiple debes imprimirlo y llevarlo a los puntos auxiliares de la Tesorería.
Estos puntos auxiliares están integrados por sucursales bancarias, tiendas departamentales, oficinas de servicios y farmacias.
Por último, luego de realizar el pago después de dos días hábiles veras el recibo del pago realizado solo entrando a línea de captura.
Clave Catastral En México
Para Saber Cuánto Debo De Predial nos solicitan la clave Catastral en México para ingresar al sistema te mostramos a continuación a que se refiere.
La clave Catastral un numero de caracteres que el estado asigna a la propiedad de forma única, según su localización geográfica.
Este número es asignado al predio una vez el propietario realice la inscripción en el padrón catastral.
Es importante saber que este documento lo emite la oficina catastral de cada municipio y contiene información de la propiedad.
Ahora bien debes saber que esta clave está compuesta por 31 caracteres los cuales encontraras en el recibo de pago del año anterior.
Está compuesta de izquierda a derecha por los siguientes caracteres:
- Dos para el Estado
- Tres de la Región Catastral.
- Tres del Municipio.
- Dos de la Zona Catastral.
- Cuatro para la Localidad.
- Tres del Sector catastral.
- Tres para la manzana
- Cinco para el Predio
- Seis para el condominio.
En la Clave Catastral encontraras las características del inmueble en cuanto a su superficie, área de construcción, su valor catastral y su clave.
Así mismo si un propietario desea realizar trámites con el inmueble, ya sea de forma administrativa o notarial necesitará tener a mano la Clave Catastral.
De igual manera, el propietario cuando desea conocer su Valor Catastral para efectuar algún pago de impuesto necesitara tener a la mano su Clave Catastral.
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