La adquisición de una vivienda propia es una de las tareas más difíciles de alcanzar para una familia de bajos recursos en Costa Rica, debido a que muchas viven bajo esta situación y por ello es importante tener información de cómo saber bono de vivienda.
Si deseas conocer más sobre este tema, en este artículo te lo explicaremos de manera muy detallada para que puedas iniciar tus trámites.
TABLA DE CONTENIDO
- 1 ¿Qué Es El Bono De Vivienda?
- 2 ¿En Dónde Se Debe Tramitar El Bono De Vivienda?
- 3 ¿Quiénes Pueden Optar Al Bono De Vivienda?
- 4 ¿Cómo Consultar El Bono De Vivienda Por Internet?
- 5 ¿Cuáles Son Los Requisitos Para Tramitar El Bono De Vivienda?
- 6 ¿Cuál Es La Documentación Requerida Para Tramitar El Bono De Vivienda?
- 7 ¿Cuáles Son Los Pasos A Seguir Para Tramitar El Bono De Vivienda?
- 8 ¿Cuál Es El Propósito Del Bono De Vivienda?
¿Qué Es El Bono De Vivienda?
Se entiende por Bono de Vivienda, la ayuda de carácter social que les proporciona el Estado a todas aquellas familias que requieren solucionar un problema habitacional.
Este bono también es extensivo a familias de clase media en situación de riesgo, discapacitados y a los adultos mayores que necesitan realizar arreglos en sus viviendas.
Tu familia puede ser beneficiaria de este bono siempre y cuando cumpla con los requisitos que se detallarán más adelante.
¿En Dónde Se Debe Tramitar El Bono De Vivienda?
Los organismos encargados de gestionar, analizar, evaluar y otorgar la asignación de los bonos de vivienda son el INVU y el Banco Hipotecario de la Vivienda BANHVI.
¿Quiénes Pueden Optar Al Bono De Vivienda?
Si tu familia cumple con todas las condiciones mínimas exigidas por el Estado para optar al bono de vivienda, podrás solicitarlo en las oficinas de los entes encargados.
Para ello tienes las oficinas del BANHVI y del INVU, las cuales se pueden encontrar en todo el territorio nacional.
Es por ello que a continuación se detallan las circunstancias que debe cumplir tu núcleo familiar.
- Si todos los miembros de tu familia habitan en la misma vivienda.
- Debe existir un representante mayor de edad en ese grupo, quien representará a los menores de edad.
- Debes tener nacionalidad costarricense.
- Si eres extranjero debes tener la residencia aprobada y legalizada.
- La familia no debe tener casa propia para optar a este beneficio.
- Si tu unión es libre debes tener como mínimo tres años de convivencia con esa persona.
- En caso de contar con un terreno propio si tendrás acceso al bono.
- Si tienes vivienda pero necesita arreglos en su infraestructura podrás pedir el bono llamado RAMT.
- No debes ser beneficiario de este bono en el pasado, debido a que se recibe solo una vez en la vida.
- Percibir un ingreso mensual igual o inferior al establecido por el BANHVI, por lo tanto, te sugerimos investigar el monto actualizado en la página oficial.
¿Cómo Consultar El Bono De Vivienda Por Internet?
Existen muchos Entes financieros autorizados para gestionar la asignación del bono de vivienda, sin embargo, es importante consultar a través de la página oficial del BANHVI el listado con las direcciones web.
Cada una de ellas está plenamente autorizada por el Estado de Costa Rica, a fin de cumplir con esta labor de apoyo social para con los ciudadanos.
Entre este tipo de organismos figuran las cooperativas, entidades financieras, tanto públicas como privadas, entre otras.
Debes tener presente que ningún otro organismo, empresa y/o institución que no aparezca registrada en la página oficial del BANHVI está autorizado para gestionar el bono de vivienda.
¿Cuáles Son Los Requisitos Para Tramitar El Bono De Vivienda?
Es por ello que deben cumplir una serie de condiciones que se detallaron anteriormente, a fin de que el BANHVI apruebe tu solicitud.
Si tu proyecto es solicitar esta ayuda para construir una casa, debes consignar los planos de la misma y la documentación que expide el municipio donde indican que el terreno está a tu nombre.
Cuando el Banco apruebe la construcción de la casa te solicitará el permiso de construcción, el cual debes gestionar en la sede de tu municipalidad.
Si contratas a una empresa constructora el dinero correspondiente al bono de vivienda será asignado a la misma, a medida que la obra vaya avanzando.
Es importante destacar, que cualquier terreno que tengas previsto adquirir a través del bono de vivienda debe contar con su plano catastral, avalado por la municipalidad, quien te expedirá los permisos necesarios para la construcción de tu casa soñada.
En vista de que cuenta con plano catastral, significa que dicho terreno es totalmente habitable y tiene acceso a los servicios públicos básicos necesarios para mejorar la calidad de vida.
¿Cuál Es La Documentación Requerida Para Tramitar El Bono De Vivienda?
Si te interesa como saber el bono de vivienda puede ser solicitado para la compra de una casa, es importante resaltar que esta debe estar en buen estado.
La compra de una casa a través del bobo de vivienda requiere de una serie de documentos los cuales se detallarán a continuación:
Documentos de los integrantes del núcleo familiar:
- Copia de la cédula de identidad de los miembros de tu familia que sean mayores de edad.
- Copia del certificado de nacimiento de cada uno de los menores de edad.
- Presentar certificación del estado civil de los mayores de quince años.
- En caso de existir unión libre deberás adjuntar una certificación expedida por un notario público.
- Si vives con tus abuelos, tienes que consignar un informe certificado por un trabajador social, ya que tu familia se considera atípica.
- Presentar constancia de ingresos mensuales debidamente validado por un contador público.
- Además, debes adjuntar el estudio de los bienes inmuebles del registro público de la propiedad, el cual aplica a todos los miembros mayores de edad de tu familia.
- Todos los documentos certificados no pueden tener una antigüedad menor a tres meses.
Documentos del terreno:
- Consignar opción compra-venta con un tiempo mínimo de tres meses.
- Copia de la cédula de identidad del vendedor.
- Debes presentar el pago de los impuestos municipales y territoriales de la vivienda actualizados.
- Consignar la certificación de los documentos de la casa que deseas comprar.
- Presentar el avalúo de los peritos.
- También, debes adjuntar el plano y presupuesto de la construcción de tu vivienda, elaborados y validados por un ingeniero y/o arquitecto.
En caso de construir en el terreno de un familiar:
Si decidiste realizar la construcción de tu vivienda en el terreno de un familiar, deberás cumplir con una serie de requisitos adicionales y condiciones que beneficien a todos los involucrados.
En primer lugar, el terreno debe cumplir con las condiciones señaladas anteriormente.
Si existe una estructura previa, tienes que buscar un perito valuador calificado, quien certifique que los cimientos son seguros para construir una vivienda sobre dicha estructura.
Cada vivienda debe contar con sus servicios básicos independientes, tales como: electricidad, agua potable, aguas servidas, servicios de telefonía, internet, entre otros.
También, cada familia debe pagar los impuestos municipales por separado, esto es de carácter obligatorio.
Estos son los requisitos más relevantes por si esta es una de las alternativas con las que cuentas actualmente para adquirir una vivienda propia.
¿Cuáles Son Los Pasos A Seguir Para Tramitar El Bono De Vivienda?
Después de certificar que tu familia cumple con todas las condiciones indicadas anteriormente, debes proceder a solicitar de manera formal el bono de vivienda.
A continuación te detallamos los pasos a seguir:
- El primer paso es acudir a una entrevista preliminar en las oficinas del INVU.
- Si en el pasado recibiste el bono, deberás realizar un procedimiento administrativo de exclusión.
- Para realizar la exclusión debes dirigirte a la oficina donde se tramitó originalmente y entregar una solicitud formal de exclusión.
- Debes presentar la documentación pertinente al caso, en copias con vista al original.
- Consignar el recibo de pago del trámite de exclusión.
¿Cuál Es El Propósito Del Bono De Vivienda?
Si deseas conocer cuál es el propósito de este bono de vivienda, te señalamos que la utilidad de dicho bono es para diversos proyectos tales como:
- Adquirir una vivienda.
- Compra de terreno.
- Realizar reparaciones de gran envergadura.
- Construir tu casa.
Tú como ciudadano costarricense tienes derecho a comprar una vivienda propia para el bienestar familiar.
Esperamos que este artículo sobre cómo saber bono de vivienda haya sido de tu ayuda, a fin de que inicies los trámites y solicites tu bono de una manera fácil y expedita.